• Тел.:925 914 56 76 Константин
  • Тел.:926 282 29 96 Артём
  • Email:anmechta@gmail.com

АН Мечты сбываются!

С нами Ваши Мечты сбываются!

Прописка в СНТ

Можно ли прописаться на даче в 2015-2016 году

Прописка – это документальная привязка гражданина России к постоянному месту проживания. По законам РФ прописка на даче возможна, и в конституционных законах описан четкий порядок осуществления этой операции.

Чтобы сделать желаемое, вам необходимо, в первую очередь, подтвердить необходимость такой прописки документально. Для этого существует ряд условий:

  • весь участок и строения на нем должны принадлежать лично вам (подтверждено документами);
  • нет другой прописки (если таковая регистрация имеется, значит, придется выписаться);
  • на руках у вас имеется разрешение суда о регистрации на дачном участке;
  • сама дача находится в каком-то населенном пункте (земли, предназначенные для сельского хозяйства, не подходят для прописки);
  • должны выполняться требования для дачных домов и участков, которые устанавливает соответствующий пункт закона РФ (дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания в нем).

Дачные дома и требования к ним

В 2013 году, в связи с принятием законопроекта о прописке на дачах, в российском законодательстве ввели термин «индивидуальный жилой дом». Это отдельно построенный дом, имеющий не более трех этажей, в котором живет только одна семья. Для регистрации в нем закон требует, чтобы выполнялись условия:

  1. Наличие судебной экспертизы о возможности проживания в доме круглый год:

o    фундамент (капитальный), стены без повреждений;

o    коммуникации должны соответствовать определенным санитарным нормам;

o    инсоляция не должна прерываться (также существуют определенные нормы солнечного освещения);

o    стены теплоизолированы (поддерживать температуру внутри не менее 18 градусов и влажность не больше 80 %);

o    обязательно предусмотрена защита от воды;

  1. Предназначение земельного участка – садоводство (подтверждено документами).
  2. Нахождение дома в районе населенного пункта с социальной инфраструктурой (магазины, аптеки, почта и т. д.).
  3. Регистрация самого жилого дома в Росреестре.

Особенности прописки на даче в 2016 году

Для получения разрешения регистрации постоянного проживания на даче, вы должны получить разрешение суда. Но есть еще один вариант: обратиться в ФМС (Федеральную миграционную службу). Как и для обращения в суд, так и для ФМС нужен пакет документов:

  • на собственность дома и участка;
  • технический паспорт из БТИ;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • исковое заявление;
  • доверенность (при необходимости, если делом занимается не сам заявитель, а его доверенное лицо).

Если все же ФМС отказало вам в прописке на даче, что делать? Подавать судебный иск. В этом заявлении обязательно указывать, что дачный дом признан жилым – подтвердить документально соответствие всем санитарно-эпидемиологическим нормам и даже радиационного контроля. При соблюдении всех условий и требований суд обязательно рассмотрит и удовлетворит ваше исковое заявление, а также обяжет ФМС зарегистрировать ваше постоянное место проживание на даче.

Недостатки дачной прописки

Здесь можно выделить:

  1. Для жилого дома увеличится налоговая ставка, по которой производится расчет суммы налога на недвижимое имущество каждый год.
  2. С 1 января 2015 года введены поправки в Налоговый кодекс об исчислении налога на недвижимость кадастровой стоимости жилья (дачные дома, признанные жилыми, тоже входят в эту категорию): значительная разница суммы от инвентаризационной стоимости.
  3. Не всегда предоставляется возможность доступа к социальным инфраструктурам (так как садоводческое товарищество вместе с местными властями не обязаны предоставлять все блага цивилизации для дачных участков).
  4. Учитывайте также финансовые расходы и затраты личного времени для сбора необходимой документации и судебных разбирательств.

Эксперты объясняют

Государству не выгодно прописывать граждан России для постоянного проживания на дачах, так как это тормозит малоэтажное строительство в целом по регионам. К тому же застройщики не хотят начинать строительство на землях, предназначенных для сельхозработ (после окончания строительства, непросто найти желающего приобрести такое строение из-за сложностей с пропиской в нем).

                                                                          Всё просто! 

Агентство недвижимости «Мечты сбываются» снимет с Вас все хлопоты! 

Вы: 

Покупаете участок в СНТ, это можно сделать через наше агентство, мы сразу проверим все риски и возможность прописки.

Строите жилой дом согласно требованиям ( см. Дачные дома и требования к ним). 

Обращаетесь в наше агентство «Мечты сбываются! 

Мы:

Подготавливаем комплект документов для регистрации Вас в СНТ.

Подготавливаем комплект документов для присвоения почтового адреса.

Организовываем экспертизу по признанию  дома, строения  жилым.

Представляем Ваши интересы в суде.

Регистрируем Вас по новому месту.

Мечтайте! Ведь «Мечты сбываются!» 

Сколько это стоит? 

Цена по каждому объекту индивидуальна, многое зависит от того, сколько участок соток, размер Вашего строения, какие документы у Вас есть на руках на Земельный участок, Дом/Строение. Цена на услуга от 110 тр.

С чего начать? 

Звоните!  И получите подробную информацию.

С уважением, Берестов Константин В. 8 925 914 56 76